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二手房定金陷阱如何防范

二手房“定金陷阱“如何防范?

时间:2017-5-16 9:39:49 现在,二手房受到很多购房者的青睐,很多购房者看到二手房后,为了防止房屋被他人买去,急着支付了定金,但之后发现更好的房源,或者觉得这个房子买亏了,再想要回购房定金就难了。小编教你3招预防定金陷阱,避免相关纠纷。

定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权

无论是新房还是二手房,交了定金是不会返还的,如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或河南军海医院口碑好吗债务纠纷等),买方即便交了定金,房屋也不能正常交易。

签订定金协议要看清细节

定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。比如:房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号,甚至还要包括教育地产的相关协议。对于购买教育地产的买房人,要注意在定金协议里写明房子属不属于学区、学区名额有没有使用过等情况,防止买了房却上不了学。

购房定金最高为房款的20%

购房定金的数额应该由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

在法律方面,定金协议对于买卖双方都有约束忻州治疗癫痫病专科医院力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果买房人不按协议约定完成二手房交易,卖房人可以不再退还定金;如果卖房人不按协议约定完成二手房交易,买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

在定金方面,购房者要注意以上三点,定金陷阱不断,购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情,定金协议中应该规定的内容以及定金协议的具体定价情况,避免治疗儿童癫痫病最专业的医院是哪家个人因此吃亏。

一、大兴 兴都苑3室2厅 537万

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周边配套:

地铁:4号线西红门站

商场:乐家购物中心、新世纪商城、鸿坤广场

医院:西红门医院、北京九龙康诊所

点评:小区周围购物、交通都很方便。房子在一层,可扩一个小院。南北向的户型,三居两卫,方便又私密。很适合有老人的家庭。

二、朝阳 福怡苑3室1厅 478万

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周边配套:

地铁:6号褡裢坡站、八通线传媒大学站

商场:兴福商厦、绿洲家园社区文化休闲广场

医院:北京幸福嘉园妇女儿童医院、朝阳区定福庄西街社区卫生服务站

点评:小区是98年的商品房社区、内有幼儿园和生活广场,属于比较成熟的生活社区。房子装修是古色古香的中国风,两个卧室朝南,一个卧室朝北。主卧带储物间,卫生间干湿分离,居住生活非常方便。

三、丰台 飞腾家园3室1厅 515万

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周边配套:

商场:万达广场

陕西中际中西医结合脑病医院能信吗铁:大兴线新宫站

医院:南苑村社区卫生服务站、诚苑-社区卫生服务站

点评:小区距离地铁两站地,地铁边新建了万达广场。房子位于二层,上下楼很方便。一梯两户也,密度低,比较安静。房子简单装修,对装修要求较高的人,可能需要重新装修后入住。